إذا لم تجد الملف المناسب لميزانيتك واهتمامك في القائمة أعلاه، اتصل بنا.
Travok construction
شرکت سازنده و املاک تراوک با بیش از ۱۰ سال سابقه
شراء العقارات في تركيا 🇹🇷
مباشرة من شركات المقاولات دون دفع رسوم إضافية
نحن جاهز لمساعدتك في تحقيق حلمك في امتلاك عقار في تركيا، بالإضافة إلى ذلك، سيساعدك فريقنا القانوني في كل خطوة إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركي.
إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا فيجب أن نعلن أنها أصبحت خيارًا جذابًا للعديد من الأشخاص في السنوات الأخيرة نظرًا لمميزاتها العديدة، بما في ذلك الأسعار المعقولة والموقع الممتاز والمناظر الطبيعية الجميلة وإمكانات الاستثمار العالية.
خطوات شراء عقار في تركيا
تتنوع الشقق للبيع في تركيا بشكل كبير، حيث تتراوح من الشقق الصغيرة والمعقولة التكلفة إلى الشقق الفاخرة والبنتهاوس. وتعتمد أسعار الشقق في تركيا على عوامل مختلفة مثل الموقع والحجم وعدد الغرف والمرافق وعمر المبنى. ويمكن اعتبار الاستثمار في العقارات في تركيا استثمارًا مربحًا. وبسبب صناعة السياحة المتنامية باستمرار والطلب المتزايد على السكن في تركيا، فإن قيمة العقارات في هذا البلد تتزايد باستمرار.
اكتسب شراء العقارات في تركيا زخمًا كبيرًا بين الأجانب منذ عام 2017، حيث تم تبسيط اللوائح. وهذا يعني أن أي أجنبي، بغض النظر عن جنسيته، يمكنه شراء منزل واحد أو أكثر في ظل ظروف معينة والتمتع بفوائد الإقامة والجنسية التركية. ومع ذلك، فإن شراء منزل للأجانب يتطلب الالتزام بلوائح مهمة. في الواقع، يمكن للأجانب شراء الأراضي والعقارات في تركيا نيابة عنهم، بشرط أن تكون العقارات موجودة في المدن، وليس في القرى أو المناطق الريفية أو المناطق العسكرية. وتجدر الإشارة إلى أنه يجب أن تكون هناك بلدية في المنطقة التي يقع فيها العقار ويجب أن يكون العقار ضمن حدودها.
هل يمكن للأجانب شراء شقة في تركيا؟
وفقًا للوائح السجل العقاري لشراء وبيع الأراضي في تركيا، يجب ألا يكون العقار الذي تشتريه مملوكًا لمستثمر أجنبي آخر بعد 10 يناير 2018. وهذا يعني أن البائع يجب ألا يكون فردًا أو كيانًا أجنبيًا آخر. يهدف هذا القانون إلى ضمان تنظيم الاستثمار الأجنبي في العقارات التركية بطريقة خاضعة للرقابة.
التحويل المالي لشراء العقارات من قبل الأجانب
لتحويل أموال العقار للشراء في تركيا، يجب عليك أولاً الحصول على رقم ضريبي لفتح حساب مصرفي. وفقًا للوائح الجديدة التي أعلن عنها البنك المركزي التركي للمواطنين الأجانب في قطاع العقارات التركي اعتبارًا من 24 يناير 2022، فإن البنك المركزي ملزم بإصدار شهادة شراء بالعملة الأجنبية لمشتري العقارات الأجانب.
تظهر هذه الشهادة في الواقع أن العملة الأجنبية قد تم تحويلها من بنك في تركيا إلى البنك المركزي لجمهورية تركيا. تم ذلك قبل أن ينهي مكتب السجل العقاري عملية البيع والشراء، وأخيرًا تم نقل التحويل والتأكيد إلى السجل العقاري لإكمال تحويل الأموال بينك وبين البائع.
نقاط إضافية ينبغي مراعاتها:
– لا يوجد حد أدنى للاستثمار لشراء العقارات العامة من قبل الأجانب. ومع ذلك، إذا كنت مهتمًا بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، فهناك حد أدنى للاستثمار يبلغ 400.000 دولار.
– لا يجوز للمشترين الأجانب امتلاك أكثر من 25.000 متر مربع من العقارات في تركيا. ويمكن لمجلس الوزراء زيادة المساحة إلى 30.
– لا يمكن شراء العقارات في المناطق الأمنية والمناطق العسكرية المحظورة.
– من المستحسن طلب المساعدة القانونية من متخصص مؤهل عند شراء العقارات في تركيا.
إحصائية بيع وشراء العقارات في تركيا بين عامي 2016 و2025
| إجمالي عدد الشقق المباعة في تركيا | 8.2 مليون |
| إجمالي عدد الشقق المباعة للأجانب في تركيا | 218.403 |
ما هي المدن التركية الرخيصة؟ في إجابة السؤال، يجب أن نقول أن أرخص مكان لشراء العقارات في تركيا يختلف، ويعتمد على المنطقة التي تقع فيها الشقة وعوامل أخرى مثل المساحة بالمتر المربع والمرافق والطابق وما إلى ذلك.
شراء العقارات في تركيا والقوانين والمزايا للأجانب
قوانين شراء العقارات في تركيا مصممة لتكون مفيدة للمواطنين الأجانب. إذا قمت بشراء عقار بقيمة أقل من 400000 دولار، فيجب عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة بعد إتمام عملية الشراء. إذا كانت قيمة عقارك تتراوح بين 250000 دولار و400000 دولار، فستحصل على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات، والذي يمكن تحويله إلى الجنسية التركيm بعد هذه الفترة. إذا كانت قيمة عقارك تتراوح بين 75000 دولار و250000 دولار، فيمكنك الحصول على تصريح إقامة العقارية لمدة 2 سنة. تصريح الإقامة لمدة 2 سنة قابل للتجديد، وبعد 5 سنوات، تصبح مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية.
ما هي المدن التركية الرخيصة؟ في إجابة السؤال، يجب أن نقول إن أرخص مكان لشراء العقارات في تركيا يختلف، ويعتمد على المنطقة التي تقع فيها الشقة وعوامل أخرى مثل المساحة بالمتر المربع والمرافق والطابق وما إلى ذلك.
يرجى ملاحظة أنه بعد شراء عقار في تركيا، يمكنك تأجيره ولا يلزمك التواجد فعليًا في البلاد. النقطة المهمة بعد شراء عقار في تركيا للأجانب هي أنه لا يمكنك بيعه لمدة أقل من 3 سنوات ويجب عليك الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات. إذا قمت ببيع العقار قبل ذلك، فسيتم إلغاء إقامتك. بعد 3 سنوات، لا يُمنعك بيع عقارك في تركيا، لكن لا يمكنك بيعه لأجنبي عند بيعه. يجب أن يكون المشتري مواطنًا تركيًا. لا يمكنك أيضًا بيع العقار الذي تريد بيعه لنفس الشخص الذي اشتريت منه العقار في اليوم الأول. باختصار، النقاط المهمة هي كما يلي:
– لا يجوز بيع العقار لمدة تقل عن 3 سنوات
– لا يجوز بيع العقار لأجنبي
– لا يجوز بيع العقار للمالك السابق
القيود المفروضة على شراء العقارات من قبل الأجانب
بموجب القانون التركية، لا يجوز لأي أجنبي شراء أكثر من ثلاثين هكتارًا من الأراضي الزراعية أو الأراضي الزراعية في تركيا أو في منطقة محددة. كما لا يجوز لك شراء أراضٍ زراعية معينة أو أراضٍ قريبة من القواعد العسكرية بصفتك أجنبيًا. وهناك قيد آخر وهو عمرك. يجب أن يكون عمر المشتري 18 عامًا على الأقل. كما لا يجوز للمشترين الأجانب شراء أراضٍ تتجاوز 10% من إجمالي مساحة الأرض في مدينة أو منطقة.
الفرق بين شراء العقار من شخص ومن شركة:
هناك آثار ضريبية يجب مراعاتها عند شراء عقار في تركيا، اعتمادًا على ما إذا كنت تشتري من فرد أو شركة.
– البائع الفردي: عندما يبيع فرد عقارًا، يتم حساب ضريبة مكاسب رأس المال على الفرق بين سعر البيع النهائي وسعر الشراء السابق ويتم تحصيلها من البائع كدخل. عادة ما يتم تأجيل هذه الضريبة حتى يتم بيع العقار، ويُعفى البائع من دفعها حتى خمس سنوات بعد الشراء.
– البائع من الشركة: عندما تكون ملكية العقار مملوكة لشركة، إذا تم بيع العقار بعد عامين من الملكية، تكون الشركة مؤهلة عمومًا للإعفاء من ضريبة مكاسب رأس المال. وذلك لأن معدلات ضريبة الشركات والأفراد تختلف بشكل كبير، وتختلف أيضًا فترة الاحتفاظ بالإعفاءات الضريبية. لذلك، يعد هذا الجانب بالغ الأهمية عند اتخاذ قرار الشراء من فرد أو شركة.
شراء العقارات بالتقسيط للأجانب:
يمكن للأجانب شراء العقارات بالتقسيط بموجب لوائح محددة. والنهج الأكثر ملاءمة هو الشراء من شركة رتبت بالفعل خيارات التمويل.
وذلك لأن البنوك أو المؤسسات المالية في تركيا لا تقدم عادة قروضًا للأفراد الأجانب. بصفتك مشتريًا، يجب عليك البحث عن شركات البناء التي تقدم تمويل الرهن العقاري.
مع دفعة أولية تتجاوز عادةً 50% من سعر العقار وضمانات بنكية، يتم دفع المبلغ المتبقي على أقساط بمرور الوقت، بما يتماشى عادةً مع تقدم المشروع. وهذا يتيح للأجانب شراء العقارات بالتقسيط.
مميزات شراء شقة في تركيا:
– أسعار معقولة: أسعار الشقق في تركيا أكثر معقولية بكثير مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى وحتى بعض المدن في إيران.
– موقع ممتاز: تقع تركيا في موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من العالم من هذا البلد.
– مناظر طبيعية جميلة: تتمتع تركيا بطبيعة متنوعة وجميلة، حيث توفر العديد من الشقق في البلاد إطلالات خلابة على البحر أو الجبال أو الغابات.
– إمكانات استثمارية عالية: نظرًا لصناعة السياحة المزدهرة والطلب المتزايد على السكن في تركيا، فإن قيمة العقارات في هذا البلد تتزايد باطراد.
– إمكانية الحصول على الإقامة: من خلال شراء شقة بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل، يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة لنفسك ولعائلتك في تركيا.
وفقًا لاقتباس Gocislemleri “إذا كنت ترغب في الحصول على إقامة جديدة، فيجب عليك تقديم طلب للحصول على الإقامة (تصريح إقامة قصير الأجل، تصريح إقامة طويل الأجل، تصريح إقامة طالب، تصريح إقامة عائلي).” مما يعني أنه أثناء تقديم طلب الإقامة الأولي، تختلف المستندات المطلوبة حسب النوع (تصريح إقامة قصير الأجل، تصريح إقامة طويل الأجل، تصريح إقامة طالب، تصريح إقامة عائلية).
لقد حظيت أسعار المساكن في تركيا باهتمام كبير حيث يسعى المزيد من المشترين إلى استكشاف سوق العقارات النابض بالحياة. مع وجود مجموعة متنوعة من المنازل للبيع في تركيا، يمكن لأصحاب المنازل المحتملين العثور على كل شيء من الشقق الحديثة في المدن الصاخبة إلى المنازل التركية التقليدية الساحرة في المدن الساحلية الهادئة. يعكس الاهتمام المتزايد بالمنازل التركية المعروضة للبيع جاذبية الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية الخلابة للبلاد. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال أو الاستثمار، هناك مجموعة متنوعة من العقارات للبيع في تركيا، والتي تلبي الأذواق والميزانيات المختلفة، مما يجعلها وقتًا مثيرًا لعشاق العقارات.
شراء العقارات في تركيا ونقاط يجب مراعاتها
الموقع والحي: قبل شراء شقة، تأكد من البحث عن المنطقة والحي الذي تهتم به. تأكد من أنك مرتاح مع وسائل الراحة والأمن ومستوى المعيشة في المنطقة للعثور على أفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا.
تكلفة شراء العقارات في تركيا: تختلف أسعار الشقق حسب الموقع في تركيا. قبل الشراء، تأكد من البحث عن أسعار الشقق المماثلة في المنطقة التي تهتم بها.
وسائل الراحة: تحتوي الشقق المختلفة على وسائل راحة مختلفة. قبل شراء شقة رخيصة في تركيا، تأكد من مراجعة قائمة وسائل الراحة التي توفرها الشقة بعناية.
شركة البناء: إذا كنت تشتري شقة في مشروع لا يزال قيد الإنشاء، فتأكد من البحث عن تاريخ وسمعة شركة البناء.
الإجراءات القانونية: قبل شراء شقة، تأكد من معرفة الإجراءات القانونية لشراء العقارات في تركيا والحصول على مساعدة من محامٍ موثوق به.
أشياء يجب مراعاتها بعد شراء شقة في تركيا
الحصول على سند الملكية: بعد شراء شقة، تأكد من الحصول على سند الملكية.
استئجار شقة: إذا كنت تنوي تأجير شقتك، يمكنك القيام بذلك من خلال شركات العقارات أو عبر الإنترنت.
إدارة الشقق: إذا كانت شقتك تقع في مجمع سكني، فيجب عليك اتباع قواعد وأنظمة المجمع وعدم التأخر في دفع رسوم الصيانة الشهرية لشقتك.
قد يكون شراء شقة في تركيا تجربة ممتعة ومربحة. بالنظر إلى النقاط المذكورة في هذه المقالة، يمكنك شراء شقة بأمان في هذا البلد.
بالإضافة إلى النقاط المذكورة أعلاه، يمكن أن تكون النقاط التالية فعالة أيضًا في قرارك بشراء شقة في تركيا:
تكلفة المعيشة في تركيا: تكلفة المعيشة في تركيا أقل بكثير من الدول الأوروبية الأخرى.
نظام النقل: نظام النقل العام في تركيا متطور وفعال للغاية.
الرعاية الصحية: يتم توفير الرعاية الصحية في تركيا بجودة عالية وبأسعار معقولة.
الثقافة واللغة: ثقافة ولغة الشعب التركي قريبة من ثقافة ولغة الإيرانيين، ويمكنك التواصل معهم بسهولة.
وأخيرًا، إذا كنت تنوي شراء شقة رخيصة في تركيا، فتأكد من إجراء البحث اللازم واستشارة محامٍ موثوق به قبل إجراء عملية الشراء.
دليل شراء العقارات في تركيا
دليل شراء العقارات في تركيا: اختر المنطقة والحي: ضع ميزانيتك واحتياجاتك في الاعتبار عند اختيار المنطقة والحي الذي تريد شراء شقة فيه. إذا كنت ترغب في شراء عقار في اسطنبول يمكنك التواصل مع الشركة ترافوك في تركيا. البحث عن شقق: ابحث عن شقق تلبي متطلباتك من خلال مواقع العقارات وشركات العقارات والمعارض العقارية العالمية. زيارة الشقة: قبل الشراء تأكد من زيارة الشقة والتحقق من حالتها. التفاوض على السعر: تفاوض على السعر مع بائع الشقة وحاول الحصول على أفضل سعر ممكن. استكمال الإجراءات القانونية: بمساعدة محامٍ موثوق، أكمل الإجراءات القانونية لشراء عقار في تركيا. قد يكون شراء شقة في تركيا استثمارًا مربحًا وطريقة للحصول على الإقامة في هذا البلد. نظرًا لتنوع الشقق في تركيا، يمكنك العثور على شقة تناسب ذوقك وميزانيتك في هذا البلد.
إذا كنت تفكر في استثمار استراتيجي، فإن شراء عقار في تركيا بالتقسيط قد يكون خيارًا ممتازًا، خاصة بهدف شراء عقار في تركيا للحصول على الجنسية. مع مجموعة واسعة من الشقق التي يمكنك شراؤها في تركيا، من الشقق الحديثة في المدينة إلى الملاذات الساحلية الهادئة، فهناك ما يناسب كل الأذواق والميزانيات. يقدم العديد من المطورين خطط تقسيط مغرية، مما يسهل على المشترين الدوليين تأمين منزل أحلامهم. سواء كنت تبحث عن شقق أنيقة في تركيا لشرائها لقضاء إجازة أو إقامة دائمة، فإن الفرص وفيرة وجذابة.
ما هي تكلفة شراء العقارات في تركيا؟
من أكثر الأسئلة شيوعًا من المشترين المحتملين هو، كم تكلفة المنزل في تركيا؟ تختلف الإجابة بناءً على عوامل مثل الموقع والحجم ونوع العقار. في المتوسط، تبدأ تكلفة المنزل في تركيا من حوالي 50000 دولار للشقق الصغيرة، بينما يمكن أن تكلف الفيلات الأكبر في المناطق الشعبية مثل أنطاليا أو بودروم أكثر من مليون دولار. تظل إسطنبول موقعًا رئيسيًا للمشترين، حيث تقدم مزيجًا من التطورات الفاخرة وخيارات الإسكان بأسعار معقولة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في تركيا للشراء.
إن فهم كيفية شراء العقارات في تركيا أمر بالغ الأهمية لجعل العملية سلسة وخالية من التوتر. ابدأ بتحديد منطقتك المفضلة وتحديد الميزانية. اعمل مع وكيل عقارات موثوق به لاستكشاف خياراتك لمنزل للبيع في تركيا يناسب احتياجاتك. بعد العثور على العقار المثالي، تأكد من استكمال جميع الفحوصات القانونية قبل توقيع عقد الشراء وتسجيل سند الملكية.
سواء كنت تشتري للاستثمار أو ملاذًا لقضاء العطلات أو إقامة دائمة، فإن سوق العقارات في تركيا يوفر ثروة من الفرص. لا تفوت فرصة العثور على منزلك المثالي في هذا البلد المذهل!
اكتشف أفضل الخيارات لشراء منزل في تركيا
هل تفكر في الاستثمار في عقار بالخارج؟ قد يكون استكشاف الفرص المتاحة لشراء منزل في تركيا هو الطريقة المثالية لتأمين منزل أحلامك في بلد معروف بتاريخه الغني ومناظره الطبيعية الخلابة ومدنه النابضة بالحياة. من الشقق الحديثة إلى الفيلات التقليدية، تقدم تركيا شيئًا لكل مشترٍ. شقة للبيع في تركيا اسطنبول مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الطاقة والإثارة في مدينة عالمية، حيث ستجد مزيجًا من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي والمعالم الثقافية وإمكانات الاستثمار.
كيف يستطيع الأجنبي شراء العقارات في تركيا
باعتبارك أجنبيًا، لا يمكنك الظهور في تركيا والبدء في البحث عن منزل لشرائه. يوصى بأن تبدأ بالعثور على العقار الذي تريده عبر الإنترنت. يعد موقع ترافوك أحد أفضل المنصات عبر الإنترنت لشراء واستئجار العقارات في تركيا، ويقدم الخدمة باللغات الإنجليزية والتركية والفارسية و العربية. يمكنك استخدام تطبيق ترافوك للبحث عن العقارات حسب الحجم والمرافق والمدينة والسعر. بعد ذلك، يمكنك تضييق خياراتك والسفر إلى تركيا لرؤية المنازل شخصيًا.
قانون العقارات في تركيا:
يحكم قانون السجل العقاري في تركيا قواعد شراء وبيع وامتلاك العقارات الأجنبية ضمن ولايتها القضائية. وينص قانون العقارات التركي على أن المشترين ينقلون الملكية من البائع. ويمكن القيام بذلك في أي مكتب سجل عقاري محلي، حيث يجب عليك تقديم المستندات التالية عند شراء عقارك:
– سند الملكية
– وثائق الهوية
– وثيقة إعلان قيمة العقار
– وثيقة تأمين الزلازل
– صور هوية البائع والمشتري
– إثبات دفع رسوم سند الملكية والضرائب الأخرى
يرجى ملاحظة أن هذه المستندات يجب ترجمتها إلى اللغة التركية قبل تقديمها. ولهذا الغرض، يستخدم معظم المهاجرين توكيلاً رسميًا إذا لم يتمكنوا من الحضور شخصيًا.
كيفية شراء عقار في تركيا للحصول على الإقامة التركية
شراء عقار في تركيا بقيمة 200 ألف دولار على الأقل يمكن أن يؤدي إلى الحصول على الإقامة التركية وفتح الباب للحصول على الجنسية في نهاية المطاف. لقد قامت حكومة تركيا بتبسيط العملية لجذب المستثمرين الأجانب، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى منزل جديد أو استثمار. فيما يلي دليل خطوة بخطوة للتنقل في هذه العملية:
1. فهم المتطلبات
للتأهل للحصول على الإقامة التركية من خلال الاستثمار العقاري، يجب أن تبلغ قيمة الشقة أو العقار الذي تشتريه 200 ألف دولار على الأقل. يجب تقييم العقار رسميًا من قبل خبير تقييم معتمد للتأكد من أنه يلبي القيمة القانونية الدنيا. بالإضافة إلى ذلك، يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات إذا كنت تخطط للحصول على الجنسية لاحقًا.
2. البحث واختيار الموقع المناسب
تقدم تركيا خيارات متنوعة للاستثمار العقاري. تشتهر المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير بالحياة الحضرية والعائدات المرتفعة. المناطق الساحلية مثل أنطاليا وألانيا مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مريح بجانب البحر. العمل مع وكلاء العقارات المرخصين وإجراء بحث شامل للسوق قبل الالتزام بالشراء.
3. شراء العقار
تتضمن عملية شراء العقارات في تركيا:
•الحصول على رقم التعريف الضريبي التركي.
•فتح حساب مصرفي تركي للمعاملة.
•توقيع اتفاقية بيع موثقة.
•إكمال تسجيل العقار واستلام سند الملكية (الطابو).
تأكد من إجراء العناية الواجبة للتحقق من الوضع القانوني للعقار وملكيته وامتثاله للوائح.
4. التقدم بطلب للحصول على الإقامة التركية
بمجرد اكتمال شراء العقار، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. تشمل المستندات المطلوبة:
•جواز سفر ساري المفعول.
•سند ملكية يوضح ملكية العقار الذي يزيد سعره عن 200000 دولار.
•التأمين الصحي.
•إثبات وجود دخل كافٍ للعيش في تركيا.
5. تجديد الإقامة وترقيتها
عادةً ما يكون تصريح الإقامة صالحًا لمدة عام واحد وقابل للتجديد سنويًا طالما أنك تمتلك العقار. بعد مرور ثلاث سنوات، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية إذا كنت تستوفي متطلبات الأهلية الأخرى.
من خلال الاستثمار في العقارات بقيمة 200 ألف دولار أو أكثر، فإنك لا تحصل على الإقامة في تركيا فحسب، بل تحصل أيضًا على مسار محتمل للحصول على الجنسية، مما يوفر فوائد طويلة الأجل لك ولعائلتك.
خاتمة
هل شراء العقارات في تركيا استثمار جيد؟ هل من الآمن شراء العقارات في تركيا؟ كما ذكرنا، يمكنك شراء منازل رخيصة للبيع في البحر الأبيض المتوسط، أو شقة، أو أرض في تركيا كأجنبي، بشرط استيفاء شروط معينة. لا توجد قيود بشكل عام على الأجانب، باستثناء حالة الجنسية، لا يمكنك بيع العقار الذي تم شراؤه لمدة 3 سنوات. يجب عليك تحويل تكاليف شراء العقار عن طريق تحويل بنكي بالعملة الأجنبية بموافقة البنك المركزي التركي. لا يمكنك بيع العقار الذي تشتريه لأجنبي أو البائع السابق لمدة ثلاث سنوات، ولا يمكنك شراء أكثر من 30 هكتارًا أو 10٪ من المساحة. نوصي باستخدام موقع وتطبيق إسطنبول هومز للعثور على منزل أحلامك.
إذا كنت ترغب في شراء شقة في ألانيا أو إذا كنت تبحث عن منازل رخيصة للبيع في تركيا، فسنساعدك في العثور على منزلك المثالي وتقديم عقارات للبيع في تركيا من قبل الملاك. أيضًا إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية تركيا عن طريق الاستثمار أو الحصول على إقامتك التركية في ألانيا، فنحن معك بهذه الطرق.
هل أنت مستعد لشراء عقار في تركيا؟ اتصل بنا اليوم للحصول على مشورة الخبراء!
هل تخطط لشراء العقارات في تركيا؟ نحن على استعداد للإجابة عليك.
خدماتنا في تركيا (ألانيا، اسطنبول)
اخر مشاريعنا في تركيا
M112 شقة 1+1 في أفسالار رقم
€60,000
شقة 1+1 في أوبا رقم 1117
€75,000
شقة 1+1 في محمودلار رقم 1113
€75,000
مشروع Travok Tower
يبدأ من €125,000
سؤال وجواب
الأسئلة الشائعة حول شراء العقارات والعيش في تركيا
فوائد شراء عقار في تركيا
إن حقيقة هجرة الناس من بلدان مختلفة إلى تركيا تظهر الظروف المعيشية الجيدة في هذا البلد.
بعض مزايا العيش في تركيا هي:
+ مناخ معتدل ومتوسطي.
+ سهولة الوصول إلى نظام النقل.
+ تكلفة المعيشة أقل بكثير من الدول الأوروبية والأمريكية.
+ أطعمة لذيذة ومتنوعة.
+ ربح مرتفع للاستثمار في العقارات.
+ مطارات دولية كبيرة.
+ ترفيه صيفي وشتوي.
+ يوفر الجنسية تركيا السفر بدون تأشيرة إلى 111 وجهة حول العالم، بما في ذلك مراكز التجارة العالمية الرئيسية مثل هونج كونج واليابان وسنغافورة وقطر وغيرها الكثير.
أسعار المنازل في تركيا
من الأسئلة الشائعة حول شراء العقارات في تركيا هو سعر العقار في تركيا. يعتمد سعر العقار في تركيا على معايير مختلفة، مثل: المدينة والمنطقة وسنة البناء والمرافق والمفروشات وسهولة الوصول إلى وسط المدينة ومساحة المنطقة.
على سبيل المثال، يبلغ الحد الأدنى لسعر وحدة سكنية حديثة البناء في ألانيا حوالي 40.000 يورو. في ألانيا، قد يصل سعر المنازل المزدوجة المطلة على البحر إلى 700.000 يورو.
يُسمح لزوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بناءً على استثمارك في نفس الوقت معك.
ليس من الضروري العيش في تركيا لمدة معينة من الزمن قبل أو بعد الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
بعد الحصول على الجنسية التركية على أساس الاستثمار، سيكون لديك نفس الحقوق التي يتمتع بها المواطنون الأتراك بالولادة وستكون قادرًا على العمل في تركيا دون تصريح عمل.
الجنسية المزدوجة مسموح بها في تركيا، ولا تحتاج إلى التنازل عن جنسيتك الحالية.
أسعار عقارات معقولة.
ارتفاع مستمر في أسعار العقارات.
سند ملكية حر وفرصة للحصول على الجنسية التركية.
واحدة من أهم الوجهات السياحية.
خلفية تاريخية وثقافية غنية.
مكان رائع للاستيراد والتصدير.
– استثمار بقيمة 500 ألف دولار أمريكي. يتم تجميد هذه الأموال من قبل الحكومة لمدة 3 سنوات.
– شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار. وبهذه الطريقة لن يُسمح لك ببيع العقار لمدة 3 سنوات.
– الزواج من مواطن تركي والحصول على الجنسية العائلية بعد 3 سنوات من العيش معًا.
– تسجيل شركة وتشغيل 5 موظفين من أصل تركي.
– العمل في تركيا بتصريح عمل لمدة 5 سنوات متتالية.في جميع الطرق، ستحصل على الجنسية التركية مع زوجتك وأطفالك دون سن 18 عامًا.
إسطنبول
على الرغم من أن أنقرة هي عاصمة تركيا، إلا أن مركزها الاقتصادي والمالي والتعليمي والسياحي الرئيسي هو إسطنبول. وباعتبارها أكبر مدينة في البلاد، فهي لا تحتوي على مطار واحد بل مطارين للركاب.
ألانيا
في كل عام، تصبح ألانيا أكثر حداثة وتطورًا. ويهتم مشتري العقارات الأجانب في المقام الأول بمنطقة شاطئ محمودلار.
نعم، بإمكانهم شراء العقارات في تركيا.
بالتأكيد، عام 2025 هو أفضل وقت لشراء عقار في تركيا.
نعم، الاستثمار العقاري في تركيا مربح بسبب ارتفاع الطلب، العوائد الإيجارية الجيدة، والتسهيلات الحكومية كمنح الجنسية. العقارات بأسعار معقولة مقارنة بأوروبا، مع تطور البنية التحتية. لكن يجب الانتباه لتقلبات السوق واختيار المواقع الاستراتيجية لضمان الربح.